Jy hoef nie 'n makelaar te wees om 'n negatief te vind om te koop nie
Makelaars is nie die enigste wat 'n groot mate kan spioeneer op afgesloten of ongemaklike huise nie. Deur hierdie lys van gratis soekbare databasisse te gebruik, kan u huise in afskerming, voor-negatief, REO (Real Estate Owned), beslaglegging of benoud eiendomme net so maklik as enigiemand in die eiendomsbedryf vind. En vir die grootste deel kan jy jou webblaaier gebruik en jou soektogte van die huis af voer.
Nog beter, die meeste van hierdie dienste word gratis aangebied of met 'n klein intekening wat gewoonlik 'n gratis proeftydperk insluit.
Bank REO
REO is 'n term wat gebruik word om 'n eiendom te beskryf wat teruggekeer het na die lener nadat 'n afskotveiling nie 'n koper gekry het nie. Dit beteken nie die eiendom is in so 'n slegte toestand dat niemand dit wou hê nie, dit beteken net dat die vereiste openingsbod nie nagekom is nie, wat gewoonlik op die uitstaande leningsbedrag gestel word. Wanneer die lening-tot-waarde hoog is, mag die eiendom nie op die bod kom nie en die bate sal na die lener terugkeer.
Bank REO's kan 'n goeie bron wees vir die vind van groot waarde in die eiendomsmark. Hulle is ook bekend om 'n paar werklike stinkers te dien, so wees deeglik in jou navorsing.
Bank REO Search Tools
- Bank van Amerika REO
- Tak Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Vyfde Derde Bank REO
- Huntington REO
- Sleutelbank REO
- Mense se United Bank REO
- PNC Finansiële Dienste REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Hierdie lys sluit bekende banke in wat nasionale of streeksgebiede dek. As die bank wat u vir REO's wil soek, nie in hierdie lys ingesluit is nie, kan u vind dat banke eiendomme besit deur te soek in die bank se naam plus die term REO.
Regering Besit
Banke en eiendomsverskaffers is nie die enigste wat eiendomme besit wat op die been gebring is nie. Die regering het 'n voorraad REOs-eiendomme, afgesloten huise en eiendom wat hy op verskeie maniere verkry het, insluitende leningswaarborgprogramme soos FHA (Federal Housing Administration) en VA (Veterans Affairs). Die eiendomme is beskikbaar by konvensionele verkope sowel as op veiling .
- HomePath - Fannie Mae besit negatief.
- HUD REO - Behuising en Stedelike Ontwikkeling besit Real Estate
- HomeSales - Regering se eie negatief en aanvalle
- FHA REO - Federale Behuisingsadministrasie besit eiendomme.
- USDA-RD / FSA - Landelike Ontwikkeling en Plaasdiens Agentskap REOs
- IRS eiendomme - eiendomme insluitend huise en eiendomme wat deur die IRS beslag gelê is.
Alhoewel ons lys hierbo is vir die soek na federale agentskappe vir negatief, moet u nie vergeet dat u plaaslike land of stadsregering waarskynlik sy eie negatieflys het nie. As jy gelukkig is, het hulle die beskutte en ingehaalde eiendomme op 'n maklike webwerf gebruik. Maar net so waarskynlik sal jy 'n reis na die land of stadsklerk moet maak.
Algemene Afskerming, REO, en Distressed Property Listings
'N paar dienste spoor afskerming, REOs, en ander vorme van benoud eiendom wat die lys saamstel in 'n databasis soekbaar op die web. Sommige bied die aanbiedings gratis, terwyl ander 'n intekeningmodel gebruik waarmee jy hulle diens vir 'n tydperk kan soek.
In die meeste gevalle is basiese inligting oor 'n eiendom beskikbaar, selfs as jy nie inteken nie, maar vir die intekenaars is daar gewoonlik 'n hele klomp gedetailleerde inligting, insluitend die toestand waarin die eiendom geleë is, is dit vandaliseer, gebruik as 'n medisyne laboratorium, of omgewingskwessies as dit teenwoordig is.
Sommige van ons gunsteling verskaffers van hierdie dienste sluit in:
- RealtyTrac REO - Gratis toets, dan maandelikse intekening.
- Afskerming Listings - 7-dag verhoor, dan maandelikse of jaarlikse intekening.
- Foreclosure.com - Gratis proeflopie, dan weeklikse intekening.
- Ekwator - Gratis, geregistreerde gebruikers kan soektogte, eienskappe, toegangskaarte en ander dienste stoor.
Makelaars, makelaars en eiendomsdienste
Die ouderdom van eiendomsagente wat geheimsinnig is oor negatief, voorverhogings, ontstellende eiendomme of REO's, is lankal weg. Nou is hierdie soort eiendomme 'n dag net nog 'n diens wat gebruik kan word om kopers aan te trek . Daarom bied die meeste eiendomsdienste nou maklike toegang tot hul databasis van benoud eiendomme.
- Realtor.com - Die amptelik gelisensieerde tuiste vir die Nasionale Vereniging van Realtors bied gratis toegang tot sy eiendomsoektog met vooraf gedefinieerde filters om uitskakelings, eiendomme wat prysverlagings, asook bekostigbare huise in gemeenskappe wat jy soek, uit te trek. Jy sal ook onlangse nuus en insigte oor benoudhede vind.
- Trulia - Bied 'n goed ontwerpte soektogstelsel wat 'n vooraf gedefinieerde filter bevat vir die vind van negatief in gemeenskappe wat jy soek. Om afskerming te vind met Trulia, voer 'n basiese soektog per dorp uit, gebruik dan die Meer soekfilter en kies Foreclosures vir die tipe verkooplys.
- Zillow - bied 'n afskerming sentrum aan met toegang tot gevorderde soekvermoëns wat jou kan toelaat om uithegsels te vind deur gebruik te maak van 'n aantal kriteria, insluitend koste (of kosteberamings), omgewing en meer. Jy sal ook koopgidse, algemene vrae , selfs 'n gids kry vir diegene wat moontlik negatief kan uitkyk wat jou opsies mag wees.